当年利息=[年初借款累计+当年借款／2]×年利率
各年还本=1291.5/3=430.5
（3）资本金现金流量表（税前）见下表。
| 年份 内容 |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6～20 |
|
1.现金流 |
|
|
|
|
|
|
|
|
租金收入 |
|
|
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2000 |
2500 |
2500 |
2500 |
|
2.现金流出 |
|
|
|
|
|
|
|
|
资本金 |
|
400 |
230 |
|
|
|
|
|
经营成本 |
|
|
|
600 |
650 |
650 |
650 |
|
经营税金 |
|
|
|
130 |
150 |
150 |
150 |
|
本金偿还 |
|
|
|
430.5 |
430.5 |
430.5 |
|
|
利息支付 |
|
|
|
129.15 |
86.10 |
43.05 |
|
|
3.净现金流量 |
0 |
-400 |
-230 |
710.35 |
1183.4 |
1226.45 |
1700 |
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