试题答案：BD
第65题
试题答案：ABE
第66题
试题答案：ACD
第67题
试题答案：ABC
第68题
试题答案：ABD
试题解析：
房地产评估的原则包括：①供需原则；②替代原则；③最有效使用原则；④贡献原则；⑤合法原则。
第69题
试题答案：ABCD
第70题
试题答案：ACD
第71题
试题答案：ACD
第72题
试题答案：BCE
试题解析：
无形资产的有效期限有可能比其法定保护期限短，因为他们要受许多因素的影响。
第73题
试题答案：BCD
第74题
试题答案：ABCD
第75题
试题答案：BD
第76题
试题答案：BD
第77题
试题答案：BE
试题解析：
长期股权投资评估实质上是对被投单位资本的评估。
第78题
试题答案：DE
第79题
试题答案：AC
第80题
试题答案：ABD
第81题
试题答案：CD
第82题
试题答案：AC
第83题
试题答案：ABCD
第84题
试题答案：CDE
试题解析：
整体资产评估报告书和单项资产评估报告书是按照资产评估的范围划分的。
第85题
试题答案：ABDE
试题解析：
资产评估报告书的应用者一般包括资产评估委托方、资产评估管理机构和其他有关部门。其他有关部门主要包括证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理、税务、金融和法院等有关部门。
第86题
试题答案：ABCD
第87题
试题答案：ABCE
第88题
试题答案：ABDE
第89题
试题答案：BCE
第90题
试题答案：ACDE
第91题
试题解析：
开办费是企业在筹建期间发生的、不能计入固定资产或无形资产价值的费用，主要包括：筹建期间人员的工资、员工培训费、差旅费、办公费、注册登记费以及不能计入固定资产或无形资产购建成本的汇兑损溢、利息支出等。根据现行会计制度的规定，企业筹建期间发生的费用，应于开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益。因此，如果企业不是在筹建期间评估，则不存在开办费的评估问题。如果企业是在筹建期间评估，由于开办费的尚存资产或权利的价值难以准确计算，故可按其账面价值计算其评估值。
第92题
试题解析：
资产评估准则是一个国家资产评估理论方法研究和实践经验的高度浓缩，对于指导评估实践、保证评估质量、维护评估行业的声誉具有十分重要的意义，目前我国资产评估准则的制定工作正在加紧进行之中，资产评估准则的制定是一项复杂的系统工程，也是一项全新的工作，因此，我国应在总结过去经验的基础上，学习和借鉴国际评估准则以及各国制定的评估准则的经验和教训。现阶段我国资产评估行业应注意借鉴《国际评估准则》的经验和相关内容：
（1）《国际评估准则》很好地总结了各国评估理论研究成果和实践经验，并提出公认评估原则的概念，为我们学习国外先进评估理论提供了一个重要途径。
（2）借鉴《国际评估准则》也是作为国际评估准则委员会会员的义务之一。
（3）借鉴《国际评估准则》也是适应我国加入世界贸易组织的需要。
同时需要认识到，《国际评估准则》的局限性以及我国评估实践的不同。
一是目前评估业在国际上的发展存在严重的不均衡性，资产评估行业在世界范围内尚未形成国际化的行业，各国在资产评估基本概念和理论上仍然存在着较大的差异。
二是《国际评估准则》从内容上分析，仍存在重不动产评估、轻非不动产评估的现象，这种定位与我国资产评估行业的综合性定位有很大的不同。
三是《国际评估准则》主要服务于《国际评估准则》中可以以重估价值作为相关资产的账面价值的规定，即所谓为财务报告为目的的评估业务，同时根据我国的会计制度和会计准则，以财务报告为目的的评估业务在我国并不存在。
四是《国际评估准则》仍处于快速发展之中，内容变化很大，也存在着很多的问题，需要进一步提高改善，因此，在制定我国资产评估准则时，我们应当进行深入地研究、分析《国际评估准则》，学习有益经验，借鉴其适合我国评估实践的相关规定，同时应积极参与《国际评估准则》的制定和修改。
第93题
试题解析：
（1）市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
（2）市场法的基本前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：
①要有一个活跃的公开市场；
②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
第94题
试题解析：
（1）地价是地租的资本化。
（2）地价是权益价格。
（3）土地具有增值性。
（4）地价与用途相关。
（5）地价具有个别性。
（6）地价具有可比性。
第95题
试题解析：
（1）票据到期值=120+120×8%×6÷12=124.8（万元）
（2）贴现期为180-95=85（天）
贴现息=124.8×9%÷360×85=2.652（万元）
（3）该商业汇票的评估值=124.8-2.652=122.148（万元）
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