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该保温层分项工程评为合格。
找平层分项工程
(1)主控项目:材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查,符合设计及施工验收规范要求。
该找平层分项工程评为合格。
卷材防水层分项工程
(1)主控项目:卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查,符合设计及施工验收规范要求。
该防水卷材分项工程评为合格。
保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。
建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求,即建筑屋面分部工程的质量评为合格。
(五)建筑给排水及采暖分部工程
1.室内给排水系统子分部工程
室内给水管道及配件安装分项工程
(1)主控项目:给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测,均符合设计及施工验收规范要求。
该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格,即室内给排水系统子分部工程评为合格。
2.卫生器具安装子分部工程
卫生器具及给水配件安装分项工程
(1)主控项目:卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测,均符合设计及施工验收规范要求。
该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格,即该卫生器具安装子分部工程评为合格。
室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格,则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。
(六)建筑电气分部工程
电气照明安装子分部工程
普通灯具安装分项工程
(1)主控项目:灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查,均符合设计及施工验收规范要求。
该普通灯具安装分项工程评为合格。
开关、插座安装分项工程
(1)主控项目:插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查,均符合设计及施工验收规范要求。
该开关、插座安装分项工程评为合格。
普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格,即电气照明安装子分部工程评为合格,则建筑电气安装分部工程评为合格。
五、单位(子单位)工程观感质量评定
通过对本工程外观和使用功能的检查,本公司监理机构对该工程的观感质量评为合格,详见《单位(子单位)工程观感质量检查记录》表。
六、沉降观察
本工程共设置沉降观察点16个,在施工过程中,分别在各阶段进行实测,沉降基本均匀,到20xx年10月19为止:
观测点 最大沉降量mm 最小沉降量mm 沉降差mm
9# 31 8
1# 23
根据以上沉降观测记录,该工程沉降符合设计和施工验收规范要求。
七、垂直度观测
经本公司监理机构和施工单位用经纬仪观测,本工程垂直度的最大偏差为 mm,符合施工验收规范的规定。
八、对该单位工程的评估结论
1.本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。
2.质量保证资料基本齐全。
3.观感质量综合评价为合格。
我公司监理机构对该工程的质量评估意见为合格。
土建监理:
水电监理:
总监理工程师:
上海***工程监理有限公司
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